姓名：魏传瑞
公司：福州华辰房地产有限公司
职位：董事长、总经理
福州华辰房地产有限公司董事长、总经理：魏传瑞眼光独到、纵横捭阖的背后是气魄和胆识。魏传瑞并不仅仅当自己是个单纯的商人，他彷佛与生俱来的使命感、责任感使他站在城市经营的高度去看公司的发展，自觉地以实力融入到城市的运营规划发展中。
华辰集团董事长魏传瑞祖籍福建省福清市，1993年，他随新加坡资政李光耀考察团来到浙江省宁波市考察过程中，凭着自己的经验认定中国地产业存在的巨大发展空间，当机立断斥资1500万美金在宁波注册成立当地第一家外商独资的房地产企业─志达企业。
首开地产科学理念公司成立后，先后开发了镇海区“港城花园”、镇海“工商银行大楼”、“新效实中学校舍”、效实旧址——“银杏四季”、“江东新世纪”、“星辰明珠”，与亨润集团合作开发铝业地块——“东方威尼斯”。在甬城大地上书写出最完美的“四季”篇章。
魏传瑞虽出身海外，却未忘却“落叶归根”的家训，数年前，他在比较福州与长江三角洲和珠江三角洲的经营及消费方式时发现，三地间的区位经济优势相去甚远。如何将长三角和珠三角先进的理念带入祖地，推动家乡房地产业的发展？是魏传瑞一直在思考的问题。
就在2001年福建国际招商月上，魏传瑞执掌的华辰地产以1.2亿元的高价竞得“君临闽江”项目的土地开发权，高昂的地价创下当时福州土地招标史上的新纪录。在项目实施过程中，为确保工程的国际性，他邀请了新加坡和国内最著名的7家设计企业参与规划设计方案竞标，同时博采众长，吸纳各设计方案的优点融入到总体方案中，此举开创了福建房地产界的建筑科学，带动了福州人居理念的更新。
构筑榕城战略版图从2001年到2003年，从“君临闽江”到“君临芭莎”、“君临东城”，再到未来的“君临天华”，短短三年时间内，魏传瑞以5大项目、776亩土地、总投资超过30亿元的辉煌成绩与超凡实力，使“华辰地产·君临品牌”从默默无名到蜚声福州甚至海外，老百姓对其耳熟能详。就在2003年复活节的当天，华辰的商业地产代表作品“君临芭莎”对接CEPA成功，引来了大批香港客商前来投资。值得一提的是该项目也曾邀请香港影视歌巨星温兆伦作为项目的代言人，开创了福建房地产界邀请香港明星代言的先河。
眼光独到、纵横捭阖的背后是气魄和胆识，在商者言商，追求利益的最大化是商人的本性。魏传瑞却并不仅仅当自己是单纯的商人。他彷佛与生俱来的使命感、责任感使他站在城市经营的高度去看公司的发展，自觉地以实力融入到城市的运营规划发展中。“君临闽江”的建设成了福州金外滩建设的东站首站，“君临天华”是他看好这块土地恰恰是金外滩的核心，有了它连结两头的中亭街和元洪步行街，金外滩才能串珠成排。其集居住、办公和城市广场为一体的“君临东城”，高贵不贵，也是在自觉为城市的区域提升尽上一份力。华辰地产在城市的点状布局，恰是凭借市政府实施“东扩南进”的城市发展宏图，全面构筑自己的战略版图。
涉足大型城市开发记者采访中得知，有了福州本地的成功，华辰的目标也设定在了全国市场。现在，华辰早年斥资9亿开发的宁波君临北仑国际商业中心，已由中国建筑东北设计研究院设计通过会审，将于2007年上半年竣工。该商业中心位于宁波开发区中心区，按设计方案分为AB和CD两大区块，届时，一个占地15公顷、总建筑面积26万平方米、商业用房面积超过天一广场的大型商业广场将在开发区域的中心城区崛起，与凤凰山主题公园、体艺中心、中心公园互为呼应，为优化开发区投资生活环境发挥重要作用。
魏传瑞说：“如果我们没有做‘君临天华’，也不会有现在宁波市政府向我们推荐宁波大港区域的黄金宝地，正是因为华辰有过建设商业房地产、有过城市成功运营经验，所以当地政府才会认为我们有实力来运做这块土地。”
(来源/大公报，作者/井钦阁)
人物简介：魏传瑞祖籍福清，从小在马来西亚长大，后移居新加坡。由于成长在一个商业气氛很浓的家族中，刚从新加坡商学院毕业的魏传瑞就开始了经商生涯。
